Governo de SP assina contrato do novo Centro Administrativo

O Governo de São Paulo assinou o contrato de Parceria Público-Privada (PPP) para a construção do novo Centro Administrativo na região central da capital. O projeto concentra um investimento estimado em R$ 6 bilhões com prazo de 30 anos para centralizar a máquina pública e promover a requalificação urbana nos Campos Elíseos.

O secretário de Projetos Estratégicos do Estado, Guilherme Afif Domingos, destacou a necessidade de segurança jurídica em negociações desse porte. “A assinatura do contrato mostra que esse trabalho foi concluído e que temos condições de avançar para a execução, com responsabilidade e foco no interesse público”, ressaltou o secretário.

A vencedora do leilão realizado na B3 foi a Concessionária Novo Centro SP. A empresa apresentou proposta de 9,62% de desconto sobre a contraprestação pública mensal máxima, fixada originalmente em R$ 76,6 milhões, garantindo a gestão do complexo pelas próximas três décadas.

Impacto do Centro Administrativo no tecido urbano

A infraestrutura exigirá a construção de sete edifícios e dez torres para abrigar o gabinete do governador e diversas secretarias estaduais. O complexo reunirá cerca de 22 mil servidores estaduais, hoje espalhados por quase 40 endereços diferentes na capital paulista.

A obra do Centro Administrativo também inclui o restauro de 17 imóveis tombados e a ampliação de 40% das áreas verdes do Parque Princesa Isabel. O planejamento destina 25 mil metros quadrados exclusivamente para o setor de comércio e serviços integrados à vizinhança.

O diretor-presidente da Concessionária Novo Centro SP, Felipe Mahana, aposta no reaquecimento da economia local. “Acreditamos que a presença contínua de pessoas vivendo, trabalhando e consumindo na região será um dos principais legados para a recuperação sustentável”, afirmou o executivo.

Cronograma de obras e metas de operação

A estimativa do governo estadual projeta a criação de 38 mil empregos durante a fase de obras e 2,8 mil vagas formais nas atividades comerciais. Os novos prédios precisarão obter a certificação internacional de sustentabilidade LEED Gold, atestando eficiência energética e ambiental.

O parceiro privado assumirá os serviços de limpeza, conservação e segurança do Centro Administrativo. A remuneração da concessionária dependerá do cumprimento rigoroso de metas de desempenho previamente estabelecidas no contrato.

As próximas etapas de implantação seguem um cronograma dividido por anos:

• Primeiro ano: Elaboração dos projetos executivos, início das intervenções no Terminal Luz e condução das desapropriações.
• Segundo ano: Fim dos reassentamentos e entrega das melhorias no terminal de ônibus.
• Terceiro e quarto anos: Início das obras nas quadras principais, restauro do patrimônio histórico e primeiras entregas de edifícios.

O desenho urbano que orientará as construções pertence ao escritório Ópera Quatro Arquitetura, vencedor de um concurso público nacional. Uma recente pesquisa do Datafolha apontou que 64% dos paulistanos consideram a mudança ótima ou boa, indicando suporte popular para o início das obras do novo Centro Administrativo nos próximos anos.